项目概况

信阳师范学院资产经营管理有限责任公司2022年经营性用房公开招租综合楼、东门楼、正门楼、青年公寓及逸夫楼项目的潜在竞租人应在信阳市羊山新区中乐百花公馆九号楼502室获取磋商文件，并于2022年12月28日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZGGL【2022】1214-134；

项目名称：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司2022年经营性用房公开招租综合楼、东门楼、正门楼、青年公寓及逸夫楼项目；

招租内容：信阳师范学院综合楼、东门楼、正门楼、青年公寓及逸夫楼招租，主要经营范围包括美容美甲、美发美容美甲、饮品、文化用品、教育服务、商超、教育服务、艺体培训、文化娱乐休闲类等，按照招标方案已招满商户数量的经营项目和熟食加工项目除外。（具体内容详见磋商文件）；

服务期限（周期）：1-3年，具体要求详见磋商文件；

服务质量要求：竞租人所提供的产品须达到国家相关行业合格标准，满足招租人要求；

商铺情况：本项目公开招租，提供商铺及具体商铺信息如下：

序号	楼名称	楼层	商铺编号	面积 ㎡	经营类别	备注	标包
1	综合楼	一楼	2	39	美容美甲等		一包
2	东门楼	二楼	1	27.3	美发美容美甲等
3	东门楼	二楼	9	34.6	美发美容美甲等
4	综合楼	一楼	17	35	饮品		二包
5	正门楼	一楼	西8	22.27	不限（餐饮除外）
6	正门楼	一楼	西9	22.27
7	青年公寓	一楼	8	29.8
8	青年公寓	一楼	9	24.36
9	青年公寓	一楼	10	24.36
10	青年公寓	一楼	15	29.48
11	综合楼	二楼	1	350.1	商超等		三包
12	综合楼	二楼	19	8	教育服务等	中标企业自建、三年后商铺归资产公司所有。	四包
13	东门楼	三楼	1	27.3	艺体培训、文化娱乐休闲类等
14	东门楼	三楼	9	27.3
15	东门楼	三楼	10	27.3
16	东门楼	三楼	11	27.3
17	东门楼	三楼	12	27.3
18	逸夫楼	一楼	1	48.5	文化用品、教育服务等	东北角露台

标段划分：本项目共分4个标包；

本项目是否接受联合体投标：否；

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：/；

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺书，格式自拟）；

3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺书，格式自拟）；

3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺书，格式自拟）；

3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺书，格式自拟）；

3.6竞租人应提供通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”和“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”渠道查询企业信用记录，在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的、“中国执行信息公开网”网站被列入“失信被执行人”的和“中国政府采购”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，其投标将被否决（应对本单位信用信息进行查询并将查询结果附在响应文件中）；

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加同一经营项目的投标（提供书面承诺书，格式自拟）；

3.8竞租人不存在拖欠本校房租、水、电费及其他相关费用的行为（原承租人需提供本校证明）；

3.9竞租人不存在之前承租本校房屋到期后未按要求及时退房的情形（原承租人需提供本校证明）；

3.10本项目不接受合同期内的商户参加投标。

三、获取磋商文件

1.凡有意参加磋商者，请于2022年12月15日至2022年12月21日(节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午15：00时至17：30时(北京时间)，到信阳市羊山新区中乐百花公馆九号楼502办公室购买磋商文件。

2.各竞租人在购买磋商文件时须提交以下资料：

（1）法定代表人的身份证明及本人身份证；

（2）营业执照副本及“二、申请人的资格要求”的其他资料；

备注：法定代表人本人（含其他组织登记人）亲自到场报名。以上所有材料均须出示有效原件，提供复印件一套。所有原件、复印件必须是清晰、完整的。采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标竞租人资格条件的最终认定。若竞租人有拖欠学校（信阳师范学院）房租、水、电费及其他相关费用行为的或承租校内商铺到期后未按要求及时退房行为，则不能报名参加本项目。投标竞租人对资料的真实性负责，一经核实出具虚假证明的，取消其投标资格。

3.磋商文件售价：一包300元/份，二包300元/份，三包500元/份，四包300元/份，现金或其他方式支付，售后不退。

四、响应文件递交

响应文件递交的截止时间：2022年12月28日09时30分(北京时间）；

响应文件递交的截止地点：信阳市羊山新区中乐百花公馆九号楼502会议室；

逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

五、开启

时间：2022年12月28日09时30分(北京时间）；

地点：信阳市羊山新区中乐百花公馆九号楼502会议室。

六、其他补充事宜

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》及《信阳师范学院资产经营管理有限责任公司》上发布，其他网站转载只供参考，招租人、代理机构不承担任何责任。公告期限为五个工作日。

七、对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.招租人：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司

地 址：信阳师范学院南门楼东侧303室

联系人：孙老师、陆老师

联系方式：18338666618 0376-6391103

2.代理机构：河南志高工程管理有限公司

地址：信阳市羊山新区中乐百花公馆九号楼502室

联系人：史先生

联系电话：13303767757

3.监督单位：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司监事会

地 址：信阳师范学院南门楼东侧

联系人：陈先生

联系电话：0376-6399988