项目概况
信阳师范学院资产经营管理有限责任公司2022年经营性用房公开招租综合楼负一楼及二楼部分项目的潜在竞租人应在信阳市羊山新区中乐百花大厦10楼获取磋商文件，并于2022年8月12日14时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：中咨华盈招[2022]HN070106号
项目名称：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司2022年经营性用房公开招租综合楼负一楼及二楼部分项目；
招租内容：信阳师范学院综合楼负一楼及二楼部分商铺招租（具体内容详见磋商文件）；
服务期限（周期）：1-3年，具体要求详见磋商文件；
服务质量要求：竞租人所提供的产品须达到国家相关行业合格标准，满足招租人要求；
商铺情况：此项目公开招租提供商铺15间，具体商铺信息如下：
序号 |
位置 |
面积(约㎡) |
商铺编号 |
1 |
综合楼负一楼 |
323.4 |
1-1 |
2 |
综合楼二楼 |
39.6 |
2-2 |
3 |
39.6 |
2-3 |
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4 |
39.6 |
2-4 |
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5 |
39.6 |
2-5 |
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6 |
39.6 |
2-6 |
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7 |
15 |
2-9 |
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8 |
15 |
2-10 |
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9 |
15 |
2-11 |
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10 |
15 |
2-12 |
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11 |
15 |
2-13 |
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12 |
15 |
2-14 |
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13 |
15 |
2-15 |
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14 |
15 |
2-16 |
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15 |
15 |
2-17 |
标段划分：本项目共分2个标包
标包 |
位置 |
招租内容（项目品类） |
A包 |
综合楼负一楼 |
综合商业（熟食除外） |
B包 |
综合楼二楼 |
日用百货、文体用品、服装首饰、图文书籍、广告摄影、工艺特产等（已招标的经营项目和熟食除外） |
本项目共15个商铺，共分2个标包（同品类项目不超过两家，同一竞租人最多承租一间）。竞租人可根据自身需求参与其中一个或若干个标包的竞租，但最多中标其中一个标包，且只能中标一次。中标后不得继续参与后期标段的投标。不接受校内合同期内的商户参与投标。
本项目是否接受联合体投标：否；
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策满足的资格要求；
3.本项目的特定资格要求：
3.1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺书，格式自拟）；
3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺书，格式自拟）；
3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺书，格式自拟）；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺书，格式自拟）；
3.6竞租人应提供通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”和“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”渠道查询企业信用记录，在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的、“中国执行信息公开网”网站被列入“失信被执行人”的和“中国政府采购”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，其投标将被否决（应对本单位信用信息进行查询并将查询结果附在响应文件中）；
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加同一经营项目的投标；
3.8竞租人不存在拖欠学校房租、水、电费及其他相关费用行为（原承租人需提供本校证明）；
3.9竞租人之前承租校内商铺到期后不存在未按要求及时退房行为（原承租人需提供本校证明）。
三、获取磋商文件
1、凡有意参加磋商者，请于2022年8月2日至2022年8月8日(节假日除外)，每日上午9:00时至11:30时，下午15：00时至17：30时(北京时间)，到信阳市羊山新区中乐百花大厦10楼办公室购买磋商文件。
2、各竞租人在购买磋商文件时须提交以下资料：
（1）法定代表人的身份证明及本人身份证；
（2）营业执照副本。
备注：法定代表人本人（含其他组织登记人）亲自到场报名。以上所有材料均须出示有效原件，提供复印件一套。所有原件、复印件必须是清晰、完整的。采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标竞租人资格条件的最终认定。若竞租人存在拖欠学校（信阳师范学院）房租、水、电费及其他相关费用行为或承租校内商铺到期后未按要求及时退房行为，则不能报名参与本项目,原承租人需提供本校证明。投标竞租人对资料的真实性负责，一经核实出具虚假证明的，取消其投标资格。
3、磋商文件售价：200元/份，现金支付，售后不退。
四、响应文件递交
响应文件递交的截止时间：2022年8月12日14时00分(北京时间）；
响应文件递交的截止地点：信阳市羊山新区新五大道西段维也纳国际酒店五楼舒伯特厅；
逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。
五、开启
时间：2022年8月12日14时00分(北京时间）；
地点：信阳市羊山新区新五大道西段维也纳国际酒店五楼舒伯特厅。
六、其他补充事宜
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》及《信阳师范学院资产经营管理有限责任公司》上发布，其他网站转载只供参考，招租人、代理机构不承担任何责任。公告期限为五个工作日。
七、对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招租人：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司
地 址：信阳师范学院南门楼东侧307室
联系人：孙老师、陆老师
联系方式：18338666618 0376-6399966
2.代理机构：北京中咨华盈工程管理有限公司
地 址：信阳市羊山新区中乐百花大厦10楼
联系人：李先生
联系电话：16637677799
3.监督单位：信阳师范学院资产经营管理有限责任公司监事会
地 址：信阳师范学院南门楼东侧
联系人：陈先生
联系电话：0376-6399988